« Nous nous mettons à la place de notre client et sommes en mesure de l’accompagner dans son projet de A à Z », Alexandra Bouftane
programmation
création
de contenus
Vous proposer des opportunités de programmes de commerces, services, équipement de santé, activités économiques et productives adaptées pour tout type de projet, de la conception du programme à sa réalisation, dans des délais optimisés.
- Estimer, actualiser ou requestionner l’offre.
- Définir l’intérêt commercial du site.
- Réaliser une étude de marché.
- Identifier un concept original.
- Identifier les modalités de faisabilité opérationnelle.
- Créer un parcours marchand.
- Proposer des outils.
stratégie
attractivité
territoriale
Intencité® vous accompagne dans l’engagement de la stratégie de développement de votre territoire.
- Définir les objectifs et les orientations.
- S’appuyer sur les forces du site pour identifier.
- Mettre en valeur une offre commerciale.
- Poser les conditions de réalisation.
- Rédiger votre dossier FISAC.
faire projet
assistance
à maitrise d’ouvrage
Vous faire bénéficier de notre expérience en termes de solutions techniques, de montages financiers, d’urbanisme réglementaire et de négociations avec les commerçants et les propriétaires.
- Engager une démarche partenariale.
- Obtenir l’autorisation d’exploitation (CDAC).
- Assurer le réglementaire.
- Former des acteurs techniques et politiques.
- Identifier les conditions techniques, juridiques et financières.
- Identifier les valeurs financières.
- Estimer le retour sur investissement.
- Négocier des évictions avec ou sans transferts.
_notre processus méthodologique
un monde
fünf Höfe de Münich
Ce quartier très dégradé a été entièrement redessiner par l’agence d’architecture suisse Herzog et de Meuron à partir de son empreinte historique et de ses qualités patrimoniales. 10 ans après, les enseignes se battent pour l’investir.
Le Haffencity de Hambourg
La solution pieds d’immeuble radicale : rachat de l’intégralité des surfaces par la Ville et création d’un espace public animé (1/3 commerces, 1/3 services, 1/3 culture).
timeOut Market & LX Factory à Lisbonne
Deux success stories immobilières et financières enracinées dans l’histoire : Mercado da Ribeira transformé en cantine conviviale TimeOut Market et la friche industrielle d’Alcantara reconvertie en usine à tendance LX Factory.
Le Markethall de Rotterdam
Marché, boutiques, hôtel, appartements, espaces publics : Markthal est un exemple de co-évolution. Plus un écosystème est riche, plus ses acteurs s’enrichissent mutuellement et plus il est pérenne.